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据统计局网站3月14日报道,2018年1月和2月,全国房地产开发投资10831亿元,同比名义增长9.9%,增速比去年高2.9个百分点。其中,住宅投资7379亿元,增长12.3%,增速提高2.9个百分点。住房投资占房地产开发投资的68.1%。

1月和2月,商品房销售面积达到1.4633亿平方米,同比增长4.1%,增速同比下降3.6个百分点。其中,居住建筑销售面积增长2.3%,办公建筑销售面积增长12.0%,商业和商业建筑销售面积增长14.6%。商品房销售12454亿元,增长15.3%,增速提高1.6个百分点。其中,住宅楼宇的销售增长15.7%,写字楼的销售增长11.1%,而商业及商用楼宇的销售增长11.4%。

前2月房地产投资增速跃升 商品房待售面积继续下降

以下是前两个月房地产投资和销售的具体数据:

一、完成房地产开发投资

2018年1-2月,全国房地产开发投资10831亿元,同比名义增长9.9%,增速比上年提高2.9个百分点。其中,住宅投资7379亿元,增长12.3%,增速提高2.9个百分点。住房投资占房地产开发投资的68.1%。

1-2月,东部地区房地产开发投资6497亿元,同比增长11.6%,同比增长4.4个百分点;中部地区投资2147亿元,增长13.4%,增速提高1.8个百分点;西部地区投资2055亿元,增长3.7%,增长0.2个百分点;东北地区投资132亿元,同比下降15.3%,同比增长1.0%。

1月和2月,房地产开发企业住房建筑面积63.2002亿平方米,同比增长1.5%,增速同比下降1.5个百分点。其中,住宅建筑面积430669万平方米,增长1.8%。新增住房面积1.7746亿平方米,增长2.9%,增速下降4.1个百分点。其中,新开工住宅面积13032万平方米,增长5.0%。完成住房面积1.4184亿平方米,下降12.1%,降幅扩大7.7个百分点。其中,住宅竣工面积9682万平方米,下降17.1%。

前2月房地产投资增速跃升 商品房待售面积继续下降

1-2月,房地产开发企业征地面积2345万平方米,同比下降1.2%,同比增长15.8%;土地交易价格为794亿元,同比持平,去年增长49.4%。

二.商品房销售

1月和2月,商品房销售面积达到1.4633亿平方米,同比增长4.1%,增速同比下降3.6个百分点。其中,居住建筑销售面积增长2.3%,办公建筑销售面积增长12.0%,商业和商业建筑销售面积增长14.6%。商品房销售12454亿元,增长15.3%,增速提高1.6个百分点。其中,住宅楼宇的销售增长15.7%,写字楼的销售增长11.1%,而商业及商用楼宇的销售增长11.4%。

前2月房地产投资增速跃升 商品房待售面积继续下降

1-2月,东部地区商品房销售面积6022万平方米,同比下降5.5%,同比增长2.9%;销售额达到6928亿元,增长6.7%,增速提高0.5个百分点。中部地区商品房销售面积3923万平方米,增长10.7%,增速下降2.1个百分点;销售额达到2494亿元,增长25.1%,增速提高1个百分点。西部地区商品房销售面积4272万平方米,增长13.0%,增速提高2.3个百分点;销售额达到2717亿元,增长30.2%,增速提高4.3个百分点。东北地区商品房销售面积416万平方米,增长15.2%,增速提高8.2个百分点;销售额达到314亿元,增长35.2%,增速提高13.4个百分点。

前2月房地产投资增速跃升 商品房待售面积继续下降

2月底,商品房销售面积为58468万平方米,比上年末减少455万平方米。其中,住宅销售面积减少42万平方米,办公建筑减少71万平方米,商业建筑减少362万平方米。

三、房地产开发企业到位资金

1月和2月,房地产开发企业到位资金23988亿元,同比增长4.8%,增速同比下降3.4个百分点。其中,国内贷款5001亿元,增长0.3%;利用外资12亿元,下降74.8%;自筹资金7390亿元,增长7.2%;存贷款6976亿元,增长14.2%;个人住房抵押贷款3247亿元,下降4.3%。

四.房地产发展繁荣指数

2月份,房地产开发景气指数为101.66,比去年12月下降了0.07个百分点。

表1 2018年1-2月全国房地产开发销售情况

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