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我们的记者谢伟

10月24日晚,蓝光发展(600466)发布了2019年第三季度报告。数据显示,2019年前三季度,蓝光发展实现营业收入278.81亿元,同比增长95.27%;归属于母亲的净利润为25.35亿元,同比增长107.83%;基本每股收益为0.77元,同比增长145.86%。得益于国家布局的规模效应,蓝光的收入和利润都非常出色,并且增长强劲。

同时,截至2019年9月30日,公司总资产达到1827亿元,同比增长21.09%;净资产358亿元,比上年末增加87亿元,增幅31.98%;归母亲的净资产为173亿元,比去年年底增长10.09%。

得益于国有化战略的推进,蓝光明显优化了其土地收购结构,投资回报高能量城市群,并进一步扩大了二、三线城市的土地储备比例。报告期内,蓝光新增土地储备36处,总建筑面积约828万平方米。

从销售情况看,2019年1月至9月,蓝光发展房地产业务实现销售总面积784.26万平方米,同比增长30.53%;总额715.19亿元,同比增长6.61%。

其中,华中地区实现销售209.55万平方米,销售额165.89亿元,同比增长282.60%和157.39%;华南地区实现销售70.02万平方米,销售额71.48亿元,同比增长278.90%和144.04%。

与此同时,第三季度报告的数据显示,该公司财务状况良好且安全。扣除预收账款后,公司资产负债率为68.01%,比上半年下降0.19个百分点,比2018年末下降1.97个百分点;净资产负债率为102.7%,比上半年下降6.72个百分点,比2018年底下降0.08个百分点。

蓝光发展业绩逐渐平衡,结转收入已完成年度任务的70%以上;归属于母亲的非净利润完成了74.48%的年度任务;同时,公司管理效率不断提高,销售管理率为7.46%,同比下降6个百分点。

值得一提的是,10月18日,蓝光嘉宝在香港成功上市,这引起了资本市场对地产业务的密切关注,也引发了对蓝光开发储能空房的更大想象。

截至2019年6月,蓝光嘉宝服务的未管理面积达到6330万平方米,业务范围从四川扩展至全国69个城市,未管理项目436个,合同管理未交付项目48个。数据显示,2019年上半年,蓝光嘉宝实现收入9.33亿元,同比增长58.8%,整体呈现快速增长趋势。

蓝光嘉宝作为西南地区第一只地产股,其上市有利于蓝光发展地产业务的拓展。与此同时,蓝光发展也受益于房地产公司的发展,这将促进业绩和估值的提高,并迎来公司价值的重新发现。

(编辑白宝玉)

标题:全国化布局规模效应显现 蓝光发展归母净利润同增107%

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