天津：擅自放松购房条件将追责

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昨天，天津市政府发布了《关于进一步加强我市房地产市场调控的通知》。该文件包括六项内容，包括严格执行房地产市场调控政策，加强土地出让管理，提供新的商品房，加强房地产市场监管，加强舆论引导和预期管理，落实区政府的主要职责。

《通知》要求严格执行天津市房地产市场调控政策，加强对购房人的资格审查，对不符合调控政策的，拒绝办理相关购房手续，坚决遏制投机性房地产投机。任何擅自放宽购房条件的人都将被严格追究责任。

通知指出，在土地供应过程中，要切实提高中低价位和中小套型普通商品住房的供应比例，积极增加租赁住房的土地供应，满足租购双方的住房需求。要严格遵循土地出让价格、新建商品房价格和二手房价格“三价联动”的原则，根据土地出让地块周围新建商品房面积的指导价格确定土地出让最高价格，确保土地价格处于合理水平，有效控制土地出让价格，稳定住房市场价格预期。

今年5月16日，天津出台了新的人才引进政策——“海河人才行动计划”。新政策大大放宽了人才定居的条件，允许他们选择自己的定居地，简化了定居手续。由于新政对人才落户的影响，天津房地产市场也受到了关注。

天津昨日发布的《通知》强调，要加强对房地产市场的监管。各房地产开发企业和中介机构要严格执行我市房地产市场调控政策，做好购房资格审查工作，杜绝各种违法行为。市和区国土房管、市场监管、发展改革、公安等有关部门要建立联动监管机制，加强对房地产市场的监督检查，不断整顿市场秩序，坚决打击房地产开发企业和中介机构逃避调控政策、制造市场恐慌、垄断住房、操纵市场价格、捆绑搭售、价格欺诈、提供虚假证明等扰乱市场秩序的违法行为。

对于各类违法行为，相关行政管理部门要共同发现，共同查处，并采取公开曝光、暂停网上签约、停业整顿、行政处罚、限制参与土地招标等措施严肃处理。

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昨天，深圳市住房和城乡建设局网站发布了《关于深化住房制度改革，加快建立多主体、多渠道保障的住房供应和保障体系的咨询稿》。意见稿在《展望未来》中明确了深圳2018年至2035年的住房发展目标。与此同时，住房供应的结构和比例也进行了调整，明确了人才住房、住房型商品房和公共租赁住房占新增住房供应总量的60%左右，出租和出售住房各占50%左右。

根据意见稿，从2018年到2035年，深圳将建设和筹集各类住房170万套，其中，有才住房、房型商品房和公共租赁住房的总量不低于100万套。

《意见稿》提出实行租购并举。就实物供应而言，市场上的商品房约占住房供应总量的40%，主要是普通商品房，供应给各类符合条件的居民，并结合出租和出售。

人才住房约占住房供应总量的20%，主要面向符合条件的企业、事业单位、管理、专业技术、高技能、社会工作、党政等。，可以出租或出售。建筑面积主要不到90平方米，租金和售价约为当时同一市场商品房租金和售价的60%。对合格的高层次人才实行更多优惠政策。

住房型商品房约占住房供应总量的20%，重点是符合收入和财产限制标准的户籍居民。它主要可以出租出售，建筑面积小于70平方米，租金和售价约为当时同一市场商品房租金和售价的50%。