南京高层次人才买商品房细则:限购一套5年内不得转让

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1月16日，南京市公布了《南京市高层次人才购买商品房服务工作办法(试行)》，明确了高层次人才必须自行购买商品房，且只能购买一套，所购房屋的来源不得在5年内转移。

高层次人才购买商品房服务规则颁布！限制一套！五年内不得转让

不久前，南京市刚刚发布了2018年市委一号文件《关于进一步加强人才住房工作的实施意见》的配套文件，提出来南京购买第一套房的高层次人才可免于户籍限制，公积金贷款最高可达120万元。

那么什么是高层次人才呢？高层次人才会无条件购买吗？如何申请房子？今天发布了大家关注的细则。1月16日，南京市公布了《南京市高层次人才购买商品房服务工作办法(试行)》，明确了高层次人才必须自行购买商品房，且只能购买一套，所购房屋的来源不得在5年内转移。

谁被高层次的人才所覆盖？

“我是高水平的人才吗？”许多人会先问这个问题。

根据《办法》，本办法所称高层次人才包括五类。第一类是《南京市人才住房办法(试行)》中的甲、乙、丙类人才；第二类是政府引进的企业(项目)核心团队成员；第三类是新R&D机构的核心团队成员；第四类是大学和科研机构中相当于甲、乙、丙的人才；第五类是市政府认定的其他高层次人才。

该办法还明确规定，这五类高层次人才必须在本市无住房，其配偶和未成年子女必须与用人单位签订一年以上的劳动合同或聘用文件，才能申请购房。两个条件是必不可少的。

申请购房的过程是这样的！

该方法明确了高层次人才申请购房的流程。

各类人才和单位通过信息系统向市人才住房办公室提出申请。其中，第一类和第四类甲类人才由市委组织部(市人才办)审核，乙类和丙类人才由市人民社会保障局审核；第二类人才由所在单位所在区(园)人才住房办公室审核，报区政府(管委会)确认；第三类人才由市科委审核；第五类人才由市人才住房办公室审核。

市房产局会同相关区政府，结合当前新商品房上市情况，选择部分房源供给高层次人才。原则上，每个项目筹集的房款不超过申请上市销售量的10%，上市销售量超过500套的比例不超过6%。这部分房屋不属于经公证的房屋销售范围。

根据审核结果，市人才住房办公室将向市国土资源局发放工作联系单(有效期为一个月)，市国土资源局负责发放电子购买证并办理相关手续。高层次人才通过彩票购买商品房。

一套是有限的，5年内不能转让

此前，南京市出台的《关于进一步加强人才住房工作的实施意见》中明确提出，要支持高层次人才购买商品房。那些在本市没有住房并购买了第一套房的人可以免除户籍限制。

细则中，第一套高层次人才不受户籍限制，规定高层次人才必须自行购买商品房，且只购买一套，所购房屋的来源在5年内不得转移。

购房需要实名制，购房人的姓名在认购后不得更改。合同备案后，如买卖双方需要解除合同，退回的房屋将优先供其他高层次人才购买。