调控持续深入 1月一二三线楼市环比成交均降

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在2017年中国主要城市房价“降温稳定”的基础上，2018年1月，中国许多地方的房地产市场运行平稳，成交量呈现平稳、适度、略有下降的趋势。

根据中国指数研究院发布的一份报告，2018年1月，28个主要监测城市的新房交易面积环比下降18.09%，其中80%以上城市的交易量环比下降。

在28个城市中，一线城市和二、三线城市的交易量呈现不同程度的下降趋势，调控政策的效果继续显现。

一线城市房地产市场交易面积环比下降27.92%，其中北京和广州降幅较大，均超过30%。二线代表城市交易面积环比下降18.97%。其中，长沙、南宁、成都和济南的交易量明显下降；与上月相比，三线城市的交易面积下降了6.25%，其中东莞、惠州和韶关降幅较大。

易居房地产研究所发布的50个城市的交易数据也证实了这一趋势。根据该机构发布的报告，1月份，50个典型监测城市的新建商品房交易面积为2248万平方米，比上个月减少18%，比上年增加6%。

易居房地产研究所研究员赖勤表示，环比数据的下降表明，2017年底并不意味着市场正在全面升温。2017年底后，市场迅速变得回归理性，交易量下降，2018年房地产市场没有一个良好的开端。同比数据的增长主要受季节性因素影响，春节因素大大降低了2017年1月的营业额基数。

1月，地方两次会议密集举行。根据各地透露的楼市信号，加快住房制度改革和长效机制建设，增加土地供应，优化供应结构，增加租赁市场土地供应，多渠道筹集租赁住房，将是2018年北京、上海、天津等热点城市房地产相关工作的重点。

福建、山东、四川、甘肃、湖北等省已提出，2018年将综合运用立法、土地、金融、行政等手段，从体制改革、结构调整、政策调控、土地供应、金融监管、风险防控等方面出台措施。大力发展房屋租赁市场，推进新一轮房改，多渠道解决群众住房问题，做好房地产市场分类监管，促进房地产市场建立稳定健康发展

赖勤指出，地方政府仍将坚持党的第十九次全国代表大会关于“安居乐业、无房炒楼”的定位，楼市调控政策不会放松，总体政策是紧的。此外，全国整体金融环境紧张，加上春节淡季的影响，总体而言，2018年2月中国主要城市的楼市交易将继续下滑。